2　敷地には、雨水及び汚水を有効に排出し、又は処理するために必要な施設を設けなければならない。

2　住宅には、外壁、窓等を通しての熱の損失の防止その他の住宅に係るエネルギーの使用の合理化を適切に図るための措置として規則で定めるものを講じなければならない。ただし、法第2条第4号に規定する公営住宅の買取り又は同条第6号に規定する公営住宅の借上げ(町営住宅の用に供することを目的として建設された住宅及びその附帯施設の買取り又は借上げを除き、地域における多様な需要に応じた公的賃貸住宅等の整備等に関する特別措置法(平成17年法律第79号)第2条第1項に規定する公的賃貸住宅等を買い取り、又は賃借する場合にあっては、同法第6条第1項に規定する地域住宅計画に基づき実施される買取り又は借上げに限る。)に係る町営住宅については、この限りでない。

3　住宅の床及び外壁の開口部には、当該部分の遮音性能の確保を適切に図るための措置として規則で定めるものを講じなければならない。ただし、前項ただし書きに規定する町営住宅については、この限りでない。

4　住宅の構造耐力上主要な部分(建築基準法施行令(昭和25年政令第338号)第1条第3号に規定する構造耐力上主要な部分をいう。以下同じ。)及びこれと一体的に整備される部分には、当該部分の劣化の軽減を適切に図るための措置として規則で定めるものを講じなければならない。ただし、第2項ただし書に規定する町営住宅については、この限りでない。

5　住宅の給水、排水及びガスの設備に係る配管には、構造耐力上主要な部分に影響を及ぼすことなく点検及び補修を行うことができるための措置として規則で定めるものを講じなければならない。ただし、第2項ただし書に規定する町営住宅については、この限りでない。

2　町営住宅の各住戸には、台所、水洗便所、洗面設備及び浴室並びにテレビジョン放送(放送法(昭和25年法律第132号)第2条第18号に規定するテレビジョン放送をいう。)を受信するための設備及び電話の配線を設けなければならない。ただし、共用部分に共同して利用するための適切な台所又は浴室を設けることにより、各住戸部分に設ける場合と同等以上の居住環境が確保される場合にあっては、各住戸部分に台所又は浴室を設けることを要しない。

3　町営住宅の各住戸には、居室内における化学物質の発散による衛生上の支障の防止を図るための措置として規則で定めるものを講じなければならない。ただし、前条第2項ただし書に規定する町営住宅については、この限りでない。

2　前項の附帯施設は、入居者の衛生、利便等及び良好な居住環境の確保に支障が生じないように考慮しなければならない。

2　通路における階段は、高齢者等の通行の安全に配慮し、必要な補助手すり又は傾斜路を設けなければならない。

2　前項の規定により選考された者の数が、入居させるべき町営住宅の戸数を超える場合は、住宅に困窮する度合いの高い者から入居を決定する。

3　住宅困窮度の判定は、別に定める基準に従い、大槌町町営住宅入居者選考委員会が行う。

4　前項の場合において、住宅困窮度の判定が困難であるときは、公開抽せんにより決定する。

5　町長は、20歳未満の子を扶養している配偶者のない者、引揚者、炭鉱離職者、北朝鮮当局によって拉致された被害者等の支援に関する法律(平成14年法律第143号)第2条第1項第5号に規定する帰国被害者等又は規則で定める要件を備えている老人、心身障害者(現に同居し、又は同居しようとする親族が心身障害者である者を含む。)、配偶者からの暴力の防止及び被害者の保護に関する法律(平成13年法律第31号)第1条第2項に規定する被害者、犯罪被害者等基本法(平成16年法律第161号)第2条第2項に規定する犯罪被害者等(配偶者からの暴力の被害者を除く。)若しくは平成23年3月11日において東京電力原子力事故により被災した子どもをはじめとする住民等の生活を守り支えるための被災者の生活支援等に関する施策の推進に関する法律(平成24年法律第48号)第8条第1項に規定する支援対象地域に居住していた者で速やかに住宅に入居することを必要としているものについては、前項の規定にかかわらず、優先的に、入居予定者として決定することができる。

2　委員会について必要な事項は、規則で定める。

2　前項の入居補欠者は、入居予定者が棄権し、若しくは失格したとき、又は入居を許可された者が第11条の規定による許可の取消しを受けたときは、その入居順位に従って入居予定者となる。

2　町長は、前項の入居者が同居させようとする者が暴力団員であるときは、前項の承認をしてはならない。

2　町長は、前項の引き続き居住しようとする者(同居者を含む。)が暴力団員であるときは、前項の承認をしてはならない。

2　政令第2条第1項第4号に規定する事業主体の定める数値は、町長が別に定める。

3　第1項の近傍同種の住宅の家賃は、毎年度、政令第3条に規定する方法により算出した額とする。

2　町長は、前項の規定による収入の申告に基づき、収入の額を認定し、当該額を入居者に通知する。

3　入居者は、町長に対し、前項の認定について、規則で定めるところにより、意見を述べることができる。この場合において、町長は、当該意見に理由があると認めるときは、当該認定を更正するものとする。

2　家賃は、毎月25日(月の途中で返還し、又は明け渡した場合は、その日)までにその月分を納付しなければならない。

3　町営住宅の使用期間が1月に満たないときは、その月の家賃は、日割計算とする。

4　入居者が第32条第1項の届出をしないで住宅を立ち退いたときは、第1項の規定にかかわらず、町長が返還した日を認定し、その日までの家賃を徴収する。

2　前項の敷金は、入居者が町営住宅を返還し、又は明け渡したときに還付する。この場合において、未納の家賃、損害賠償金又は第28条第2項若しくは第33条第3項の金銭があるときは、敷金のうちからこれらを控除して還付するものとする。

3　敷金には、利子をつけない。

2　入居者は、自己の責めに帰すべき事由によって町営住宅又は共同施設を滅失し、又はき損したときは、町長の指示に従い、これを修繕し、又はその費用を負担しなければならない。

2　前項の規定により、町営住宅等の管理を指定管理者に行わせる場合は、第20条第2項及び第32条第1項及び同条第2項中「町長」とあるのは「指定管理者」と、同条第1項中「町長の」とあるのは「指定管理者の」と読み替えるものとする。

2　前項第2号の場合において、承認を得ずに町営住宅を模様替えし、又は増築したときは、町長は、入居者に対し、原状の回復又は撤去を命ずることができる。

2　町長は、第15条第2項の規定により認定した入居者の収入の額が最近2年間引き続き政令第9条に規定する金額を超え、かつ、当該入居者が町営住宅に引き続き5年以上入居している場合にあっては、当該入居者を高額所得者として認定し、その旨を通知する。

3　入居者は、町長に対し、前2項の認定について、規則で定めるところにより、意見を述べることができる。この場合において、町長は、当該意見に理由があると認めるときは、当該認定を更正するものとする。

2　第16条及び第17条の規定は、前項の家賃について準用する。

2　前項の期限は、同項の規定による請求をする日の翌日から起算して6月を経過した日以後の日でなければならない。

3　第1項の規定による請求を受けた者は、同項の期限が到来したときは、速やかに、当該町営住宅を明け渡さなければならない。

4　町長は、第1項の規定による請求を受けた者が次の各号のいずれかに該当する場合において、その者から申出があったときは、同項の期限を延長することができる。

2　町長は、前条第1項の規定による請求を受けた入居者が同項の期限が到来しても町営住宅を明け渡さない場合には、同項の期限が到来した日の翌日から当該町営住宅の明渡しを行う日までの期間について、毎月、近傍同種の住宅の家賃の額の2倍に相当する額以下で、別に定める額の金銭を徴収することができる。

3　第16条の規定は第1項の家賃及び前項の金銭について、第17条の規定は第1項の家賃について準用する。

2　前項の期限は、同項の規定による請求をする日の翌日から起算して3月を経過した日以後の日でなければならない。

3　第1項の規定による請求を受けた者は、同項の期限が到来したときは、速やかに、当該町営住宅を明け渡さなければならない。

2　前項の規定による入居の申出をした者については、第5条及び第6条の規定は、適用しない。

2　町長は、前項の規定による場合のほか、町営住宅の管理上必要があると認めるときは、町長の指定する職員に、随時町営住宅の検査をさせ、又は入居者に対して適当な指示をさせることができる。

3　前項の検査において、現に使用している町営住宅に立ち入るときは、あらかじめ町営住宅の入居者の承諾を得なければならない。

4　検査に当たる者は、その身分を示す証票を携帯し、関係人の請求があったときは、これを提示しなければならない。

2　入居者は、前項の規定により、町営住宅の明渡し請求を受けたときは、速やかに当該町営住宅を明け渡さなければならない。

3　入居者は、第1項第1号から第5号までの規定に該当することにより町営住宅の明渡し請求を受けたときは、町長が明渡しを指定した日の翌日から明渡しの日までの期間の近傍同種の住宅の家賃の2倍に相当する額以下で、町長が定める額の金銭を支払わなければならない。

2　住宅管理人は、町営住宅入居者のうちから町長が任命する。

2　町長は、前項の許可に条件を付することができる。

2　町長は、前項の利用が次の各号のいずれかに該当する場合は、同項の許可をしてはならない。

3　町長は、駐車場の管理上必要があると認めるときは、第1項の許可に条件を付することができる。

2　心身障害者(同居者が心身障害者である者を含む。)で駐車場を特に必要としているもの等については、前項の規定にかかわらず、優先的に、利用者として決定することができる。

2　第17条第1項から第3項までの規定は、利用料について準用する。

2　利用者は、駐車場を返還しようとするときは、返還しようとする日前7日までに町長に届け出なければならない。

2　町長は、前項の規定による権限を、当該職員を指定して行わせることができる。

3　町長又は当該職員は、前2項の規定によりその職務上知り得た秘密を漏らし、又は窃用してはならない。

(施行期日)

1　この条例は、平成10年4月1日から施行する。

(経過措置)

2　平成10年4月1日において現に町営住宅に入居している者の平成10年度から平成12年度までの各年度の家賃の額は、その者に係る改正後の条例第14条第1項本文又は第16条の規定による家賃の額が改正前の条例第12条、第13条又は第14条の規定による家賃の額を超える場合にあっては改正後の条例第14条第1項本文又は第16条の規定による家賃の額から改正前の条例第12条、第13条又は第14条の規定による家賃の額を控除して得た額に次の表の左欄に掲げる年度の区分に応じ同表の右欄に定める負担調整率を乗じて得た額に、改正前の条例第12条、第13条又は第14条の規定による家賃の額を加えて得た額とし、その者に係る改正後の条例第26条又は第28条第1項若しくは第3項の規定による家賃の額が改正前の条例第12条、第13条又は第14条の規定による家賃の額に改正前の条例第28条の規定による割増賃料を加えて得た額を超える場合にあっては改正後の条例第26条又は第28条第1項若しくは第3項の規定による家賃の額から改正前の条例第12条、第13条又は第14条の規定による家賃の額及び改正前の条例第28条の規定による割増賃料の額を控除して得た額に同表の左欄に掲げる年度の区分に応じ同表の右欄に定める負担調整率を乗じて得た額に、改正前の条例第12条、第13条又は第14条の規定による家賃の額及び改正前の条例第28条の規定による割増賃料の額を加えて得た額とする。

3　平成10年4月1日前に改正前の条例の規定によってした処分、手続その他の行為は、改正後の条例の相当規定によってしたものとみなす。

4　当分の間、第5条の規定の適用については、町営住宅に入居しようとする者が、現に同居し、又は同居しようとする親族がない場合においても、同条第1号の条件を具備する者とみなす。

(東日本大震災の被災者等に係る収入超過者の認定等の特例)

5　復興庁設置法等の一部を改正する法律(令和2年法律第46号)による改正前の東日本大震災復興特別区域法(平成23年法律第122号)第20条に規定する日までの間に、同法第19条第1項に規定する罹災者公営住宅等供給事業により建設又は買取りをした町営住宅に入居を許可された者(規則で定める者を除く。)のうち、同項第2号に規定する被災者等である者(第12条の規定により入居の承継の承認を得た者で規則で定めるものを含む。)に係る第25条第1項の規定の適用については、当分の間、同項中「第5条第2号の金額」とあるのは、「259,000円」と読み替えるものとする。

6　第27条の規定は、当分の間、前項に規定する者については、これを適用しないことができる。

この条例は、平成11年4月1日から施行する。

(施行期日)

1　この条例は、平成12年4月1日から施行する。

この条例は、公布の日から施行し、平成13年1月6日から適用する。

この条例は、公布の日から施行する。

この条例は、公布の日から施行する。

(施行期日)

1　この条例は、公布された日(以下「公布日」という。)から施行する。

(経過措置)

2　改正後の大槌町町営住宅条例(以下「改正後の住宅条例」という。)第33条第1項第6号の規定は、公布日以後に改正後の住宅条例第7条の規定による入居を決定された者、改正後の住宅条例第12条第1項の規定による同居の承認を得て同居する者及び改正後の住宅条例第13条第1項の規定による入居の承継の承認を得た者について適用する。

3　公布日前に改正前の大槌町町営住宅条例(以下「改正前の住宅条例」という。)第7条の規定による入居を決定された者が暴力団員であることが判明したときは、改正後の住宅条例第33条第1項第6号の適用がある場合は、町長は、当該決定を受けた者に対して、町営住宅の明渡しの勧告をすることができる。

4　公布日前に改正前の住宅条例第7条の規定による入居を決定された者が暴力団員と同居していることが判明したときは、改正後の住宅条例第33条第1項第6号の適用がある場合は、町長は、当該決定を受けた者に対して、当該暴力団員を退去させる措置をとることを勧告することができる。

5　町長は、前2項の勧告を受けた者が当該勧告に従わないときは、当該勧告を受けた者に対して、町営住宅の明渡しを請求することができる。

6　前3項の規定にかかわらず、公布日前に改正前の住宅条例第7条の規定による入居の決定を受けた者又はその同居者が暴力団員である場合であって、他の入居者に著しい被害が生じるおそれがあり、当該被害を防止するため緊急の必要があると認められるときは、町長は、当該決定を受けた者に対して、町営住宅の明渡しを請求することができる。

7　前2項の規定による明渡しの請求については、改正後の住宅条例第33条第2項の規定を準用する。

この条例は、公布の日から施行する。

この条例は、平成25年4月1日から施行する。

この条例は、平成25年8月29日から施行する。

この条例は、公布の日から施行する。

この条例は、公布の日から施行する。

この条例は、公布の日から施行する。

この条例は、公布の日から施行する。

この条例は、公布の日から施行する。

この条例は、公布の日から施行する。

この条例は、公布の日から施行する。

この条例は、公布の日から施行する。

この条例は、公布の日から施行する。

この条例は、公布の日から施行する。

この条例は、平成30年4月1日から施行する。

この条例は、公布の日から施行する。

この条例は、公布の日から施行する。

この条例は、公布の日から施行する。

1　この条例は、令和4年4月1日から施行する。

2　この条例の施行前に行う令和4年度の家賃に係るこの条例による改正前の大槌町町営住宅等条例第25条第1項の規定による認定については、この条例による改正後の大槌町町営住宅等条例附則第5項の規定の例により行うものとする。